Investir en actifs tangibles : la solution pour avoir un vrai impact ?

L’investissement dans des actifs tangibles, se distingue par sa capacité à produire un impact direct et palpable sur l’économie et la société.

Cela est d’ailleurs la définition d’un actif tangible : il s’agit de quelque chose de physique, palpable. Ce sont par exemple des équipements tels que des panneaux solaires, mobiliers, stocks, terres agricoles…

À l’heure où les investisseurs recherchent de plus en plus des moyens de contribuer positivement à l’environnement et au bien-être social tout en générant des rendements financiers, les actifs tangibles apparaissent comme une option particulièrement attrayante. Cet article explore pourquoi l’investissement dans ces actifs peut être considéré comme l’investissement le plus pur dans l’impact.

1. Investir en actifs tangibles permet de contribuer directement à l’économie réelle

Contrairement aux actifs financiers traditionnels, tels que les actions ou les obligations, les actifs tangibles sont directement liés à l’économie réelle. Il s’agit également d’un investissement dans le développement urbain, dans la création de logements, ou dans la préservation du patrimoine. Les terres agricoles, par exemple, permettent de soutenir l’agriculture locale, de préserver la biodiversité, et de promouvoir des pratiques agricoles durables.

Ainsi, en investissant dans des actifs tangibles, les investisseurs contribuent directement au développement de la société, créant des infrastructures, des emplois, et améliorant la qualité de vie des communautés locales. On parle d’économie circulaire. 

2. Cet investissement permet un impact environnemental mesurable

L’un des aspects les plus remarquables des actifs tangibles est leur potentiel d’impact environnemental. Par exemple, investir dans des infrastructures vertes, telles que des parcs éoliens ou des centrales solaires, aide à réduire la dépendance aux énergies fossiles et à lutter contre le changement climatique. De même, l’achat et la gestion de forêts peuvent contribuer à la séquestration du carbone, à la préservation de la biodiversité, et à la protection des écosystèmes.

Ces investissements permettent non seulement de répondre aux besoins croissants en matière de durabilité environnementale, mais aussi de générer des revenus à long terme pour les investisseurs, tout en apportant des bénéfices écologiques significatifs.

Illustrons cela avec un exemple : En Inde, l’investissement dans des panneaux solaires installés dans des villages reculés permettent à la fois aux enfants d’étudier le soir, aux commerces de fonctionner plus longtemps mais aussi d’accéder à certaines équipements de santé.

3. Des actifs résilients face aux crises

Les actifs tangibles ont démontré une grande résilience face aux crises économiques. Par exemple, l’immobilier et les terres agricoles ont souvent conservé, voire augmenté, leur valeur en période d’incertitude économique. Cette résilience est en grande partie due à leur nature physique et à leur utilité intrinsèque. Les biens immobiliers, par exemple, répondent à un besoin fondamental – le logement – qui reste constant, quel que soit le climat économique.

En outre, la stabilité de ces actifs peut renforcer la sécurité des investissements et permettre de mieux traverser les périodes de volatilité des marchés financiers.

4. Investir en accord avec les Objectifs de Développement Durable (ODD)

Investir dans des actifs tangibles peut également être un moyen efficace de contribuer aux Objectifs de Développement Durable (ODD) définis par les Nations Unies. Par exemple, les investissements dans les infrastructures d’eau et d’assainissement contribuent à l’ODD 6, « Eau propre et assainissement », tandis que l’investissement dans des énergies renouvelables soutient l’ODD 7, « Énergie propre et d’un coût abordable ».

Les investisseurs peuvent donc orienter leurs choix vers des actifs qui non seulement peuvent générer des rendements financiers, mais qui apportent aussi une contribution positive aux enjeux globaux !

5. Placer son argent de façon accessible et concrète

Un autre avantage des actifs tangibles est leur accessibilité et leur nature concrète. Pour de nombreux investisseurs, la possibilité de voir et de toucher leur investissement apporte une certaine sécurité et une compréhension plus claire de la valeur de leur placement. Contrairement aux actifs financiers, souvent perçus comme abstraits et volatils, les actifs tangibles sont des biens matériels, dont la valeur et l’impact sont bien plus faciles à appréhender.

De plus, l’investissement dans des actifs tangibles peut être adapté à une grande variété de budgets, permettant ainsi à un plus large public d’y accéder.

6. Un investissement moins liquide ?

Les actifs tangibles offrent une certaine sécurité en raison de leur valeur intrinsèque et de leur résistance aux fluctuations du marché. Cependant, leur principal inconvénient est leur manque de liquidité. Contrairement aux actifs financiers comme les actions ou les obligations, il peut être difficile et long de convertir un actif tangible en liquidités sans subir une perte de valeur ou sans passer par des processus complexes.

Comment répondre à ce défi ?

1. Diversification du portefeuille : Une des stratégies pour compenser le manque de liquidité des actifs tangibles est de diversifier son portefeuille en incluant à la fois des actifs liquides et tangibles. Cela permet d’avoir accès à des liquidités en cas de besoin tout en bénéficiant de la sécurité offerte par les actifs tangibles.
2. Planification à long terme : Les actifs tangibles doivent souvent être considérés comme des investissements à long terme. Il est important d’anticiper les besoins en liquidités pour ne pas être forcé de vendre ces actifs dans des conditions défavorables.
3. Utilisation du crédit : Dans certains cas, il est possible de recourir à un prêt en utilisant un actif tangible comme garantie. Cela permet d’accéder à des liquidités sans avoir à vendre l’actif, préservant ainsi sa valeur et son potentiel d’appréciation à long terme.
4. Évaluation régulière : Les actifs tangibles nécessitent une évaluation régulière pour s’assurer qu’ils maintiennent ou augmentent leur valeur. Cela permet également d’être prêt à les vendre rapidement si le marché devient favorable ou si des liquidités sont nécessaires.
5. Compréhension du marché : Chaque type d’actif tangible a son propre marché, avec des cycles et des caractéristiques uniques. Une bonne compréhension de ces marchés peut aider à mieux anticiper les moments propices pour acheter ou vendre, maximisant ainsi la rentabilité tout en minimisant les risques.

Cela demande donc une approche équilibrée et bien informée, avec une attention particulière à la diversification, à la planification et à la compréhension des dynamiques du marché.

Conclusion

L’investissement dans des actifs tangibles offre une opportunité unique de conjuguer rendement financier potentiel et impact positif sur la société et l’environnement.

Ces actifs permettent une contribution directe à l’économie réelle, un impact environnemental mesurable, une résilience face aux crises, et un alignement avec les Objectifs de Développement Durable. Pour les investisseurs soucieux de donner du sens à leur patrimoine tout en générant des rendements potentiels durables, l’investissement dans des actifs tangibles représente sans doute l’une des formes les plus pures et les plus authentiques d’investissement à impact.

Il existe plusieurs façon d’investir dans des actifs tangibles : le financement participatif grâce à des plateformes spécialisées, les fonds d’investissement durable, l’investissement en bourse ou en coopérative ou encore grâce aux épargnes et comptes bancaires durables.

Si cela vous intéresse, voici les actifs tangibles actuellement ouverts à l’investissement sur WE DO GOOD : https://www.wedogood.co/epargne-positive/. Et pour approfondir le sujet, voici un article sur l’impact de l’investissement durable !